A importância do advogado na compra e venda de imóveis.

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A compra e venda de imóvel pode não ser tão simples como a maioria dos brasileiros acreditam. Há a necessidade de um levantamento da documentação necessária para concretização da venda, tanto em prol do comprador quanto do vendedor.

É primordial a presença de um advogado na negociação vez que é profissional capacitado e especializado para análise dos documentos necessários, reduzindo assim os riscos de qualquer embate futuro.

Oportuno destacar, para que o negócio jurídico produza seus efeitos, é necessário à sua formalização através de, geralmente, um contrato. O contrato, em apertada síntese, tem o objetivo expressar a vontade das partes, a fim de adquirir, modificar ou resguardar seus direitos sobre um bem ou negócio.

E quando se fala em compra e venda de imóveis, temos que relacionar a necessidade de levantamento de documentos como a matrícula do imóvel, certidões em cartório, averbações, restrições e impostos, além da confecção e registro do contrato de compra e venda.

Ainda, para a elaboração do contrato não se pode confiar em modelos facilmente obtidos na internet, vez que não se adequam às particularidades de cada caso, como as cláusulas importantes que referem ao inadimplemento, a rescisão contratual, a transferência, os tributos entre outros.

A função do advogado na compra e venda é analisar minuciosamente todas as cláusulas contratuais, ou então, estabelecê-las, para que não paire dúvidas quanto os direitos e as obrigações das partes durante a negociação. Também é seu dever analisar a legislação pertinente ao caso, a fim de que não haja qualquer ilegalidade passível de revisão ou anulação judicial.
A presença do advogado na negociação e conclusão do negócio garante para todos os envolvidos orientações aos aspectos legais e jurídicos do contrato, além de sugerir ou impedir questões não conhecidas pelas partes ou por seu cliente individualmente.

Portanto, o advogado garante a construção de uma negociação vantajosa para compradores e vendedores, seja em contratos de pequeno ou grande valor, garantindo a construção de uma relação frutífera e com riscos mínimos.

Lembre-se, procure um advogado especialista no assunto para auxiliar na compra e venda de imóveis.

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